＜ 媒介 ＞
＊仲介手数料がかかります（売買価格 × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税
中央区湊町通 売アパート ＜1,300万円＞
【所 在】新潟市中央区湊町通二ノ町2639番5
【価 格】13,000,000円（税込）
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 | 築年月 | 昭和46年9月新築 |
| 間取り | 1LDK ×1戸・2LDK ×1戸・3DK ×2戸 全4室 | 延床面積 | １F 52.53㎡（15.89坪） ２F 55.08㎡（16.66坪） ３F 55.08㎡（16.66坪） ４F 55.08㎡（16.66坪） ５F 11.88㎡（ 3.59坪） 合計 229.65㎡（69.46坪） |
| 地積 | 80.29㎡（24.28坪） | 駐車場 | なし |
| 諸設備 | 公営水道(貯水槽)・公共下水・都市ガス | 接面道路 | 北東側 12.7ｍ（市道） 車道：8.4m・歩道：4.3m 道路負担：なし |
| 都市計画 | 市街化区域 用途地域：近隣商業地域 | 建ぺい率 容積率 | 80％ 300％ |
| その他規制 | 景観法、水防法、道路斜線制限、隣地斜線制限 準防火地域、駐車場整備地区、都市計画道路あり | ||
| 交通 | 最寄り駅：JR越後線 『新潟駅』 2,395m車で約6分 最寄りバス停：新潟交通 『湊町通二の町』 75m徒歩1分 | 学校区 | 日和山小学校 850ｍ徒歩11分 新潟柳都中学校 1,000ｍ徒歩13分 |
【備 考】
・都市計画道路あり
（路線番号：3・5・553、路線名称：栄町新島町通線、告知年月：昭和53年8月15日、告知番号：第115号）
令和7年11月1日時点 空室：1室
※現況年間予定収入：1,374,000円（共益費・水道代込）
※満室時年間予定収入：1,914,000円（共益費・水道代込）
※現況表面利回り：10.56％
※満室時表面利回り：14.72％
1LDK×1戸、2LDK×1戸、3DK×2戸 全4室
外観
外観
外観
エントランス
宅配ボックス
| 近隣施設 | 清水フードセンター湊町店 270m徒歩4分 ファミリーマート新潟十番町店 500m徒歩7分 ファミリードラッグ（マツモトキヨシ）西湊町通店 300m徒歩4分 新潟市立日和山小学校 850m徒歩11分 新潟市立柳都中学校 1,000m徒歩13分 赤沢保育園 280m徒歩4分 ひろさわ内科医院 400m徒歩5分 おかむら内科下町クリニック 450m徒歩6分 湊町公園 220m徒歩3分 曙公園 450m徒歩6分 |
