＜ 売主 ＞
＊仲介手数料は不要です
ラクラスホーム小針 ＜3,680万円＞
【所 在】新潟市西区小針一丁目1124番5の一部、1124番7
【価 格】36,800,000円（税込）
| 建物構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 築年月 | 令和6年11月完成 |
| 間取り | 3LDK (1F:LDK16.8 2F:洋7.3・洋6・洋6） | 延床面積 | １F 44.71㎡（13.52坪） ２F 44.71㎡（13.52坪） 合計 89.42㎡（27.04坪） |
| 地積 | 126.41㎡（38.23坪） | 駐車場 | 2台駐車可 |
| 諸設備 | 公営水道(宅地内)、公共下水(宅地内)、都市ガス(宅地内) | 接面道路 | 北西側 6.0m 開発道路 道路負担 あり（別途35.61㎡）無償 |
| 都市計画 | 市街化区域 用途地域：第二種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 容積率 | 60％ 200％ |
| その他規制 | 景観法、水防法、建築基準法第２２条区域 道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制 | ||
| 交通 | 最寄り駅：JR越後線『小針』駅より徒歩18分（1,390ｍ） 最寄りバス停：新潟交通『小針中学前』バス停より徒歩2分（160ｍ） | 学校区 | 東青山小学校 徒歩14分（1,110ｍ） 小針中学校 徒歩3分（180ｍ） |
設備が充実のラクラスホームの新築分譲住宅
備付け設備
●照 明：LED照明(全室)、人感センサー付照明(玄関)
●空 調：エアコン(リビング1基)
●水回り：食器洗乾燥機、シャワー付洗面台(三面鏡)、温水洗浄便座、グリル付き3口ガスコンロ、キッチンシャワー水栓、エコ給湯器
●その他：TVモニター付きインターホン、玄関スマーキー、網戸、Low-E複層ガラス、TVアンテナ(BS/CS)、外部水栓、外部コンセント、火災報知器、減震パッキン
3LDK
（1F：LDK16.8 2F：洋7.3・洋6・洋6）
外観
前面道路
北西側 6.0ｍ 開発道路
前面道路
北西側 6.0ｍ 開発道路
LDK
LDK
LDK
LDK
キッチン
キッチン
キッチン
シンク（タッチレス水栓）
キッチン
グリル付き3口ガスコンロ
キッチン
食器洗乾燥機
キッチン
換気扇
1F トイレ
温水洗浄便座
1F トイレ
温水洗浄便座リモコン
1F トイレ
温水洗浄便座リモコン（壁付け）
1F トイレ
手洗い場
洗面室
洗面室
シャワー付洗面台(三面鏡)
浴室
浴室
給湯器リモコン
1-2F 階段
2F ホール
2F 洋室6帖
2F 洋室6帖
2F 洋室6帖
2F 洋室6帖
2F トイレ
温水洗浄便座
2F 洋室7.3帖
2F 洋室7.3帖
2F 洋室7.3帖
2F 洋室7.3帖
収納
2F 洋室7.3帖
収納
2F 洋室7.3帖
バルコニー
バルコニー
| 近隣施設 | イオン新潟青山店 1,130ｍ徒歩15分 セブンイレブン新潟小針1丁目店 290ｍ徒歩4分 ウエルシア青山店 520ｍ徒歩7分 コメリハード＆グリーン小針店 690ｍ徒歩9分 新潟市立東青山小学校 1,110ｍ徒歩14分 新潟市立小針中学校 180ｍ徒歩3分 東小針認定こども園 400ｍ徒歩5分 済生会新潟病院 1,550m徒歩20分 青山水道遊園 810ｍ徒歩11分 |
