＜ 売主 ＞
＊仲介手数料は不要です
ラクラスホーム元町 ＜3,260万円＞
【所 在】新潟市江南区元町473番3、473番19、473番24、474番1
【価 格】32,600,000円（税込）
| 建物構造 | 木造合金メッキ鋼板葺3階建 | 築年月 | 令和7年3月完成 |
| 間取り | 3LDK (1F:洋7 2F:LDK16 3F:洋6・洋6） | 延床面積 | １F 44.71㎡（13.52坪） ２F 46.37㎡（14.02坪） ３F 29.81㎡（ 9.01坪） 合計 120.89㎡（36.56坪） |
| 地積 | 127.46㎡（38.55坪） | 駐車場 | 2台駐車可能 (普通車１台、軽自動車1台) |
| 諸設備 | 公営水道(宅地内)、公共下水(宅地内) | 接面道路 | 南東側 6.7ｍ 市道 道路負担 あり (別途208.39㎡の持分9414/118752）無償 |
| 都市計画 | 市街化区域 用途地域：第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 容積率 | 60％ 200％ |
| その他規制 | 景観法、水防法、道路斜線制限、隣地斜線制限 日影規制、建築基準法第22条区域 | ||
| 交通 | 最寄り駅：JR信越本線『亀田』駅より徒歩20分（1,600ｍ） 最寄りバス停：新潟交通『亀田上町』バス停より徒歩9分（650ｍ） | 学校区 | 亀田西小学校 徒歩10分（750ｍ） 亀田西中学校 徒歩15分（1,200ｍ） |
【備 考】
〇オール電化
〇摩擦減震パッキン使用住宅
設備が充実のラクラスホームの新築分譲住宅
備付け設備
●照 明：LED照明(全室)、人感センサー付照明(玄関)
●空 調：エアコン(リビング1基)
●水回り：食器洗乾燥機、シャワー付洗面台(三面鏡)、温水洗浄便座、グリル付き3口IHクッキングヒーター
キッチンシャワー水栓、エコ給湯器
●その他：TVモニター付きインターホン、玄関スマーキー、網戸、Low-E複層ガラス、TVアンテナ(BS/CS)、外部水栓
外部コンセント、火災報知器
3LDK
1F：洋7 2F：LDK16 3F：洋6・洋6
外観
玄関
玄関ポーチ
TVモニター付きインターホン
玄関
玄関
シューズボックス
玄関
シューズボックス
玄関
ポスト
1F 手洗い場
1F 手洗い場
洗面ボウル
1Ｆ トイレ
1-2F トイレ共通
温水洗浄便座リモコン
1-2F トイレ共通
タオルハンガー
1-2F 階段
1F 洋室7帖
1F 洋室7帖
1F 洋室7帖
1F 洋室7帖
1F 洋室7帖
WIC
1F 洋室7帖
WIC
2F 収納
2F 収納
2F トイレ
1-2F トイレ共通
温水洗浄便座リモコン
1-2F トイレ共通
タオルハンガー
2F ホール
2F LDK
2F LDK
2F LDK
2F LDK
エアコン
キッチン-LDK
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
シンク
キッチン
食器洗浄乾燥機
キッチン
食器洗浄乾燥機
キッチン
グリル付IHクッキングヒーター
キッチン
換気扇
TVモニター付きインターホンリモコン
給湯器リモコン
キッチン
収納
キッチン
収納
ランドリースペース
ランドリースペース
洗面室
洗面室
洗面台
洗面室
三面鏡化粧台収納
洗面室
洗面ボウル
洗面室
洗濯機置場
洗面室
浴室
浴室
浴槽
浴室
給湯器リモコン
2-3F 階段
3F 洋室①6帖
3F 洋室①6帖
3F 洋室①6帖
3F 洋室①6帖
3F 洋室①6帖
3F 洋室①6帖
WIC
3F 洋室②6帖
3F 洋室②6帖
3F 洋室②6帖
3F 洋室②6帖
3F 洋室②6帖
3F 洋室②6帖
WIC
インナーガレージ
インナーガレージ
外部収納
外部収納
外部コンセント
外部水栓
前面道路
前面道路
| 近隣施設 | イオン亀田店 1,160m徒歩15分 セブンイレブン新潟元町店 230m徒歩3分 クスリのアオキ船戸山店 645m徒歩9分 新潟市立亀田西小学校 750ｍ徒歩10分 新潟市立亀田西中学校 1,200m徒歩15分 亀田カトリック幼稚園 445m徒歩6分 こども園トキめき 780m徒歩10分 堀クリニック 300m徒歩4分 栗田クリニック 600m徒歩8分 愛仁会亀田第一病院 1,260m徒歩16分 新潟市江南区役所 1,085m徒歩14分 新潟市亀田総合運動公園 1,480m徒歩19分 |
