ラクラスホーム和合町 １号棟　＜3,870万円＞


 
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 ＜　売主　＞
＊仲介手数料は不要です
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インテリアはイメージです
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2階建3LDK+S　新築戸建住宅♪
LDK-13

【所　在】　新潟市中央区和合町三丁目５番１5号

【価　格】　38,700,000円（税込）

設備が充実のラクラスホームの新築分譲住宅　
　備付け設備　
●照明　　LED照明（全室）・人感センサー付照明（玄関）
●空調　　床暖房(リビング)・エアコン(リビング1基)
●水回り　食器洗い乾燥機・３口ガスコンロ・キッチンシンクシャワー水栓・エコ給湯器・シャワー付洗面化粧台(三面鏡)・キッチンワークトップコンセント・温水洗浄便座
●その他　カーテンレール・レースカーテン・ＴＶモニタ付インターホン・スマートキー・Low-E複層ガラス・網戸・ランドリースペース(室内物干)・シューズクローク・火災警報器・ＴＶアンテナ(BS/CS)・外部コンセント・外部水栓
建物構造木造合金メッキ鋼板葺２階建築年月令和5年3月完成
間取り
3LDK+S
1F:LDK18・和4.5　2F：洋6.8・洋12・ファミリークロゼット3
延床面積
１F　  55.07㎡（16.65坪）
２F　  52.17㎡（15.78坪）
合計　107.24㎡（32.44坪）　
地積
126.80㎡（38.35坪）
駐車場
3台駐車可
諸設備
公営水道、公共下水、都市ガス接面道路
南西 4.5m(市道)/北側4.0m(私道)
道路負担あり（別途30.9㎡）
都市計画
市街化区域
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
容積率　　
60％
200％
その他規制
景観法、水防法、建築基準法第２２条区域
道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制

交通
最寄り駅：新潟駅　車で10分（2,700ｍ）
最寄りバス停：和合町　徒歩5分（400ｍ）
学校区
女池小学校　徒歩11分（900ｍ）
鳥屋野中学校　徒歩12分（950ｍ）
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３LDKから４LDKに間仕切り可能です。
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外観
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外観
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玄関エントランス
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玄関エントランス
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駐車場
3台駐車可能
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TVモニターホン
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ポスト
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BS/CSアンテナ
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エコ給湯器
エコジョーズ
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外部水栓

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前面道路（南西側）
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前面道路（北側）
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玄関
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玄関
収納
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玄関
シューズクローク
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1F　トイレ
温水洗浄便座
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1F　トイレ

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1F　トイレ

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1F　リビング
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1F　リビング
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1F　リビング
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1F　リビング
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1F　リビング
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1F　和室
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1F　和室
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1F　キッチン
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1F　キッチン
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1F　キッチン
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1F　キッチン
ワークトップコンセント
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1F　キッチン
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1F　キッチン
食品庫・物入
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1F　キッチン
食品庫・物入
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各種リモコン
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TVモニターホン
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給湯リモコン
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床暖房リモコン
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1F　キッチンカウンター
ペンダントライト
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1F　キッチン
3口ガスコンログリルつき
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1F　キッチン
換気扇
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1F　キッチン
シンク
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1F　キッチン
ハンドシャワー水栓
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1F　キッチン
食器洗い乾燥機
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1F　洗面室
脱衣所
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1F　洗面室
三面鏡シャワー洗面化粧台
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1F　洗面室
洗面化粧台鏡裏収納
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1F　洗面室
洗面ボウル
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1F　浴室
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1F　浴室
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1F　浴室
浴槽
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1F　浴室
給湯リモコン
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1F~2F階段
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2F　ランドリースペース
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2F　ランドリースペース

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2F　トイレ
温水洗浄便座つき
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2F　ファミリークローゼット
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2F　ファミリークローゼット
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2F　寝室6.8帖
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2F　寝室6.8帖
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2F　寝室6.8帖
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2F　寝室6.8帖
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2F　寝室
棚
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2F　寝室
ウォークインクローゼット
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2F　洋室12帖
間仕切り可能
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2F　洋室12帖
間仕切り可能
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2F　洋室12帖
間仕切り可能
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2F　洋室12帖
間仕切り可能
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2F　洋室12帖
間仕切り可能
近隣施設　　　　　
スーパーマルイ女池店　1016ｍ徒歩13分
スーパーカトウ食材下所　1027m徒歩13分
セブンイレブン新潟和合町店　340ｍ徒歩5分
クスリのアオキ女池店　556m徒歩7分
ホームセンターS.H.S鳥屋野店　1155m徒歩15分

北越高校　1349ｍ徒歩17分
新潟南高校　1652ｍ徒歩21分
認定こども園恵光学園第二幼稚園恵光保育園　553m徒歩7分
わかくさこども園　196ｍ徒歩3分

総合リハビリセンターみどり病院　965ｍ徒歩13分
新潟女池郵便局　501ｍ徒歩7分
新潟県立図書館　1258ｍ徒歩16分
新潟警察署　1541ｍ徒歩20分