＜ 売主 ＞
＊仲介手数料は不要です
ラクラスホーム下大川前通 ＜3,280万円＞
外観
リビング
【住 所】新潟市中央区下大川前通六ノ町2217番地2
【価 格】32,800,000円（税込）
| 建物構造 | 木造ガルバリウム鋼板葺3階建 | 築年月 | 令和7年7月完成 |
| 間取り | 3LDK (1F:洋4.7 2F:LDK15.8 3F:洋5.5・洋8） | 延床面積 | １F 36.85㎡（11.14坪） ２F 34.78㎡（10.52坪） ３F 32.29㎡（9.76坪） 合計 103.92㎡（31.43坪） |
| 地積 | 71.14㎡（21.51坪） | 駐車場 | 2台駐車可能 |
| 諸設備 | 公営水道(宅地内)、公共下水(宅地内)、都市ガス(宅地内) | 接面道路 | 南西側 6.7ｍ 市道 北東側 5.7m 市道 道路負担 なし |
| 都市計画 | 市街化区域 用途地域：近隣商業地域 | 建ぺい率 容積率 | 80％ 300％ |
| その他規制 | 景観法、水防法、道路斜線制限、隣地斜線制限 準防火地域、駐車場整備地区 | ||
| 交通 | 最寄り駅：JR線『新潟』駅より徒歩24分 車で約5分 （1,900ｍ） 最寄りバス停：新潟交通『秣川岸通』バス停より徒歩4分 （290ｍ） | 学校区 | 新潟小学校 徒歩19分（1,500ｍ） 寄居中学校 徒歩23分（1,800ｍ） |
【備 考】
〇摩擦減震パッキン使用住宅
設備が充実のラクラスホームの新築分譲住宅
備付け設備
●照 明：LED照明(全室)、人感センサー付照明(玄関・ガレージ)
●空 調：エアコン(リビング1基)
●水回り：食器洗浄乾燥機、シャワー付洗面化粧台(三面鏡)、温水洗浄便座、グリル付き3口ガスコンロ
エコ水栓、エコ給湯器
●その他：TVモニター付きインターホン、玄関スマートキー、網戸、Low-E複層ガラス、TVアンテナ(BS/CS)、外部水栓
外部コンセント、火災報知器、インナーガレージ
3LDK
1F:洋4.7 2F:LDK15.8 3F:洋5.5・洋8
外観
ポーチ
TVモニター付きインターホン
ポスト
玄関ホール
玄関収納
郵便受け
玄関ホール
1F 物入
1F 物入
1F トイレ
温水洗浄便座
1F トイレ
温水洗浄便座リモコン
1F トイレ
タオルハンガー
1F トイレ
ペーパーホルダー
1F 洋室4.7帖
1F 洋室4.7帖
1F 洋室4.7帖
1F 洋室4.7帖
1F 洗面室
1F 洗面室
洗面台
1F 洗面室
洗面台
1F 洗面室
洗濯機置き場
1F 浴室
1F 浴室
給湯器リモコン
1F 浴室
給湯器リモコン
1F 浴室
浴槽
1-2F 階段
2F トイレ
温水洗浄便座
2F トイレ
温水洗浄便座リモコン
2F トイレ
タオルハンガー
2F トイレ
ペーパーホルダー
2F LDK15.8帖
2F LDK15.8帖
2F LDK15.8帖
2F LDK15.8帖
2F LDK15.8帖
2F LDK15.8帖
2F LDK15.8帖
エアコン 1基
2F バルコニー
2F LDK15.8帖
TVモニター付きインターホン
給湯器リモコン
2F LDK15.8帖
TVモニター付きインターホン
2F LDK15.8帖
給湯器リモコン
2F キッチン
2F キッチン
2F キッチン
2F キッチン
2F キッチン
シンク
2F キッチン
水栓
2F キッチン
食器洗乾燥機
2F キッチン
食器洗乾燥機
2F キッチン
グリル付き3口ガスコンロ
2F キッチン
換気扇
2-3F 階段
3F ホール
3F 洋室5.5帖
3F 洋室5.5帖
3F 洋室5.5帖
3F 洋室5.5帖
3F 洋室5.5帖
3F バルコニー
3F バルコニー
3F 寝室8帖
3F 寝室8帖
3F 寝室8帖
3F 寝室8帖
3F 寝室8帖
WIC
3F 寝室8帖
WIC
エコ給湯器
外部水栓
TVアンテナ(BS/CS)
インナーガレージ
インナーガレージ
外部コンセント
前面道路
南西側 6.7m 市道
前面道路
南西側 6.7m 市道
前面道路
北東側 5.7m 市道
前面道路
北東側 5.7m 市道
| 近隣施設 | 清水フードセンター湊町店 665m徒歩9分 セブンイレブンにいがた住吉町店 650m徒歩9分 ファミリードラッグ西湊町通店 755m徒歩10分 新潟市立新潟小学校 1,500m徒歩19分 新潟市立寄居中学校 1,800m徒歩23分 赤沢保育園 490m徒歩7分 ひろさわ内科医院 450m徒歩6分 竹山病院 970m徒歩13分 かもめ公園 300ｍ徒歩4分 |
