＜ 売主 ＞
＊仲介手数料は不要です
ラクラスホーム立仏 1号棟＜2,790万円＞
【所 在】新潟市西区立仏字川原1494番8、1494番4
【価 格】27,900,000円（税込）
| 建物構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 築年月 | 令和5年10月完成 |
| 間取り | 3LDK+S (1F:LDK14 2F:洋5.5・洋6・洋8.5） | 延床面積 | １F 44.71㎡（13.52坪） ２F 49.68㎡（15.02坪） 合計 94.39㎡（28.55坪） |
| 地積 | 135.02㎡（40.84坪） | 駐車場 | 2台駐車可 |
| 諸設備 | 公営水道(宅地内)、公共下水(宅地内)、都市ガス(宅地内) | 接面道路 | 南西側 5.0m 私道（位置指定道路) 道路負担 あり（別途182㎡の1/6）無償 |
| 都市計画 | 市街化区域 用途地域：第一種住居地域 | 建ぺい率 容積率 | 60％ 200％ |
| その他規制 | 景観法、水防法、建築基準法第２２条区域 道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制 | ||
| 交通 | 最寄り駅：小針駅 車で約10分（4,000ｍ） 最寄りバス停：立仏公民館前 徒歩5分（400ｍ） | 学校区 | 立仏小学校 徒歩18分（1,440ｍ） 黒埼中学校 徒歩34分（2,720ｍ） |
3LDK+S
1F:LDK14 2F:洋5.5・洋6・洋8.5
設備が充実のラクラスホームの新築分譲住宅
備付け設備
●照明 LED照明（全室）・人感センサー付照明（玄関）
●空調 エアコン(リビング1基)
●水回り 食器洗乾燥機・キッチンシャワー水栓・グリルつき3口ガスコンロ・シャワー付洗面台(三面鏡)・温水洗浄便座・エコ給湯器
●その他 TVモニター付きインターホン・玄関スマートキー・Low-E複層ガラス・網戸・カーテンレール
●照明 LED照明（全室）・人感センサー付照明（玄関）
●空調 エアコン(リビング1基)
●水回り 食器洗乾燥機・キッチンシャワー水栓・グリルつき3口ガスコンロ・シャワー付洗面台(三面鏡)・温水洗浄便座・エコ給湯器
●その他 TVモニター付きインターホン・玄関スマートキー・Low-E複層ガラス・網戸・カーテンレール
TVアンテナ(BS/CS)・火災報知器・外部水栓・外部コンセント・床下収納
玄関
ポスト
TVモニター付きインターホン
駐車場
2台駐車可能
エコ給湯器
玄関
玄関
クローゼット
1Fホール
1Fホール
収納
LDK14帖
LDK14帖
キッチン
キッチン
システムキッチン
キッチン
グリル付き3口ガスコンロ
キッチン
シンク
キッチン
食器洗乾燥機
キッチン
換気扇
TVモニター付きインターホン リモコン
LDK
エアコン1基
洗面室
浴室
浴室
給湯器リモコン
1Fトイレ
1F-2F階段
2Fホール
2Fホール
2Fサービスルーム
2Fトイレ
温水洗浄便座
2Fトイレ
温水洗浄便座リモコン
洋室5.5帖
洋室6帖
2F寝室8.5帖
2F寝室8.5帖
2F寝室8.5帖
クローゼット
2F寝室8.5帖
クローゼット
| 近隣施設 | 原信黒崎店 850ｍ徒歩11分 ファミリーマート新潟立仏店 300ｍ徒歩4分 クスリのコダマ山田店 750ｍ徒歩10分 サンキ黒崎店 650ｍ徒歩9分 新潟市立立仏小学校 1,440m徒歩18分 新潟市立黒崎中学校 2,720m徒歩34分 新潟県立新潟工業高校 2,200m徒歩28分 山田保育園 600ｍ徒歩8分 済生会新潟病院 1,800m徒歩23分 焼鮒団地公園 500ｍ徒歩7分 流通公園 1,900m徒歩24分 |
