＜ 売主 ＞
＊仲介手数料は不要です
西区立仏 分譲地 ＜920.7万円～990万円＞
分譲区画は②③を除く４区画です。
【所 在】 新潟市西区立仏字川原1494番4、1494番6、1494番8、1494番10、1494番11
【価 格】 9,207,000円～9,900,000円 (22.5万円/坪～23,8万円/坪)
| 地目 | 宅地・公衆用道路 | 現況 | 更地 |
| 地積 | 129.69㎡～137.54㎡ | 諸設備 | 公営水道（宅地内） 都市ガス（宅地内） 公共下水（宅地内） |
| 都市計画 | 用途地域：市街化区域 第一種住居地域 | その他規制 | 水防法、景観法、建築基準法第２２条区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制 |
| 建ぺい率 容積率 | 60％ ※区画①⑥は70％ 200％ | 接面道路 | 南側 3.6ｍ（市道） 分譲地内 5.0m（私道）位置指定道路 道路負担 あり ※別途182㎡（無償）持分1/6 |
| 交通 | 最寄り駅：JR越後線『小針駅』車で約10分(4,000m) 最寄りバス停：新潟交通『立仏公民館前』徒歩5分（400ｍ） | 学校区 | 立仏小学校 徒歩18分（1,440ｍ） 黒埼中学校 徒歩34分（2,720ｍ） |
| 区画 | 面積 | 価格 |
|---|---|---|
| ① | 129.69㎡（39.23坪） | 9,330,000円 |
| ④ | 139.24㎡（42.12坪） | 済 |
| ⑤ | 135.29㎡（40.92坪） | 9,207,000円 |
| ⑥ | 137.54㎡（41.60坪） | 9,900,000円 |
【備考】
1.全６区画。区画②③は当社建売用地。
2.建築条件は付いておりません。
3.区画①⑥は角地緩和の為、建ぺい率は70％となります。
分譲地内
私道 5.0m 位置指定道路
現況
現況
前面道路
南側 3.6ｍ 市道
前面道路
南側 3.6ｍ 市道
現況
現況
現況
| 近隣施設 | 原信黒崎店 850ｍ徒歩11分 ファミリーマート新潟立仏店 300ｍ徒歩4分 クスリのコダマ山田店 750ｍ徒歩10分 新潟市立立仏小学校 1,440m徒歩18分 新潟市立黒崎中学校 2,720m徒歩34分 新潟県立新潟工業高校 2,200ｍ徒歩28分 山田保育園 600m徒歩8分 済生会新潟病院 1,800m徒歩23分 焼鮒団地公園 500ｍ徒歩7分 流通公園 1,900ｍ徒歩24分 |
