＜ 売主 ＞
＊仲介手数料は不要です
中央区出来島 リユース住宅 ＜2,890万円＞
【所 在】新潟市中央区出来島2丁目307番6、307番5、306番10
【価 格】28,900,000円（税込）
| 建物構造 | 木造セメント瓦葺２階建 | 築年月 | 平成6年10月新築（築30年） |
| 間取り | 4LDK １階：LDK15.7、和6 ２階：洋7、洋6、洋6 | 延床面積 | １F 64.59㎡（19.53坪） ２F 59.55㎡（18.01坪） 合計 124.14㎡（37.55坪） |
| 地積 | 102.72㎡（31.07坪） | 駐車場 | 2台駐車可能 |
| 諸設備 | 公営水道(宅地内)・公共下水(宅地内)・都市ガス(宅地内) | 接面道路 | 西側 7.3ｍ（市道） 南側 4.3ｍ（市道） 道路負担：なし |
| 都市計画 | 市街化区域 用途地域：準工業地域 | 建ぺい率 容積率 | 70％(角地) 200％ |
| その他規制 | 景観法、水防法、道路斜線制限、隣地斜線制限 日影規制、準防火地域 | ||
| 交通 | 最寄り駅：JR越後線 『新潟駅』 3,900m車で約10分 最寄りバス停：新潟交通 『県庁前』 300m徒歩4分 | 学校区 | 上山小学校 1,000ｍ徒歩13分 上山中学校 650ｍ徒歩9分 |
【リフォーム内容】 令和6年7月完成
外装：塗装（外壁・屋根）
内装：塗装（内壁・和室・洋室）、床CF張（トイレ）、畳表替え、照明器具一部取替
水回り：システムキッチン入替、レンジフード・キッチンパネル取替、UBコーティング、トイレ新設、洗面台取替
その他：インナーガレージ増設
4LDK
1F：LDK15.7、和6 2F：洋7、洋6、洋6
玄関
玄関
玄関
玄関ホール
インナーガレージ側
土間からの玄関ホール
インナーガレージ
駐車場
インナーガレージ
駐車場
2台可能
インナーガレージ内
手洗い場
収納
1F トイレ
温水洗浄便座
1F トイレ
温水洗浄便座リモコン
1F 和室6帖
1F 和室6帖
1F 和室6帖
1Ｆ 和室6帖
収納
1F LDK
1F LDK
1F LDK
1F LDK
1F LDK
1F LDK
1F LDK
1F LDK
1F キッチン
1F キッチン
シンク
1F キッチン
食器洗い乾燥機
1F キッチン
食器洗い乾燥機
1F キッチン
グリル付き3口ガスコンロ
1F キッチン
換気扇
TVモニター付きインターホン
給湯器リモコン
2F ホール
2F 洋室6帖
2F 洋室6帖
2F 洋室6帖
収納
2F 洋室6帖
2F 洋室6帖
2F 洋室6帖
収納
2F 洋室6帖
2F 洋室7帖
2F 洋室7帖
2F 洋室7帖
2F 洋室7帖
収納
2F ホール
収納1畳
2Ｆ ホール
収納1畳
2F トイレ
温水洗浄便座
2F 洗面室
2F 浴室
2F 浴室
浴槽
2F 浴室
給湯器リモコン
前面道路
西側 7.3ｍ 市道
前面道路
西側 7.3ｍ 市道
前面道路
南側 4.3ｍ 市道
前面道路
南側 4.3ｍ 市道
| 近隣施設 | キューピット出来島店 560ｍ徒歩7分 デッキィ401店 700ｍ徒歩9分 ローソン新潟南出来島店 275ｍ徒歩4分 クスリのコダマ南出来島店 515ｍ徒歩7分 ダイソー新潟県庁前店 170ｍ徒歩3分 新潟市立上山小学校 1,000m徒歩13分 新潟市立上山中学校 650ｍ徒歩9分 私立新潟第一高校 1,480m徒歩19分 認定こども園まるみ幼稚園 525ｍ徒歩7分 医療法人仁愛会新潟中央病院 760ｍ徒歩10分 |
