＜ 売主 ＞
＊仲介手数料は不要です
江南区城山 リユース住宅 ＜2,360万円＞
【所 在】新潟市江南区城山3丁目甲50番15
【価 格】23,600,000円（税込）
| 建物構造 | 軽量鉄骨造スレート葺2階建 | 築年月 | 平成2年12月新築（築34年） |
| 間取り | 4LDK+S １階：LDK16、和6 ２階：洋8、洋6、洋5.7、書斎3、WIC5 | 延床面積 | １F 58.89㎡（17.81坪） ２F 55.58㎡（16.81坪） 合計 114.47㎡（34.62坪） |
| 地積 | 133.98㎡（40.52坪） | 駐車場 | 2台可能 |
| 諸設備 | 公営水道(宅地内)・公共下水(宅地内)・都市ガス(宅地内) | 接面道路 | 南西側 6.0ｍ 市道 南東側 5.0ｍ 市道 道路負担：なし |
| 都市計画 | 市街化区域 用途地域：準工業地域 | 建ぺい率 容積率 | 70％(角地) 200％ |
| その他規制 | 景観法、水防法、道路斜線制限、隣地斜線制限 日影規制、建築基準法第22条区域 | ||
| 交通 | 最寄り駅：JR信越本線『亀田駅』 2,300m徒歩29分 車で約6分 最寄りバス停：新潟交通『城山』バス停 160m徒歩2分 | 学校区 | 亀田小学校 1,200ｍ徒歩15分 亀田中学校 650ｍ徒歩9分 |
【リフォーム内容】 令和6年8月末完成予定
全フローリング上張り、書斎CF張、換気扇交換(洋室8帖)、UBコーティング、ハウスクリーニング、庭木剪定、雨樋交換
※平成26年リフォーム歴あり
外壁塗装、屋根カバーリング、インナーサッシ取付、一部9mmペアサッシガラス交換、システムキッチン入替、UB入替、ガス給湯器入替、洗面化粧台入替、クロス貼替
4LDK+S
1F：LDK16、和6 2F：洋8、洋6、洋5.7、書斎3、WIC5
外観
外観
外観
駐車場
2台駐車可能
エントランス
郵便ポスト
ポーチ
TVモニター付きインターホン
玄関ホール
玄関
玄関
シューズボックス
LDK
LDK
LDK
LDK
LDK
LDK
収納棚
LDK
TVモニター付きインターホンリモコン
LDK
給湯器リモコン
和室6帖
和室6帖
和室6帖
和室6帖
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
食器収納棚
キッチン
床下収納
キッチン
シンク
キッチン
コンセント
キッチン
グリル付き3口ガスコンロ
キッチン
換気扇
食品庫
食品庫
食品庫
洗面室
洗面台
洗面台収納
洗面ボウル
洗面台
三面鏡可動式収納
洗面室
洗面室
洗濯機置き場
浴室
浴槽
浴室
給湯器リモコン
トイレ
温水洗浄便座リモコン
温水洗浄便座リモコン
トイレ
収納棚
1-2F階段
2F ホール内
書庫
2F 洋室6帖
2F 洋室6帖
2F 洋室5.7帖
2F 洋室5.7帖
2F 書斎3帖
2F 書斎3帖
2F 洋室8帖
2F 洋室8帖
2F 洋室8帖
2F 洋室8帖
2F 洋室8帖
2F 洋室8帖
WIC
2F 洋室8帖
WIC
バルコニー
バルコニー
テレビアンテナ
エコ給湯器
外部収納
勝手ポーチ
前面道路
南西側 6.0ｍ 市道
前面道路
南西側 6.0ｍ 市道
前面道路
南東側 5.0ｍ 市道
前面道路
南東側 5.0ｍ 市道
| 近隣施設 | キューピットかめだ三條岡店 2,270ｍ徒歩29分 セブンイレブン新潟城所インター店 195m徒歩3分 クスリのアオキ船戸山店 1,125ｍ徒歩15分 新潟市立亀田小学校 1,200m徒歩15分 新潟市立亀田中学校 650m徒歩9分 栄徳寺保育園 390ｍ徒歩5分 愛仁会亀田第一病院 2,225m徒歩28分 新潟市立亀田図書館 1,930m徒歩25分 新潟市亀田総合運動公園 1,390m徒歩18分 |
