＜ 媒介 ＞
＊仲介手数料がかかります（売買価格 × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税）
中央区上所上 売家 ＜2,880万円＞
【所 在】新潟市中央区上所上二丁目567番17、567番16
【価 格】28,800,000円（税込）
| 建物構造 | 木造スレート葺2階建 | 築年月 | 平成24年5月新築 |
| 間取り | 2LDK １階：LDK21 ２階：洋4.5、洋10 | 延床面積 | １F 44.71㎡（13.52坪） ２F 44.71㎡（13.52坪） 合計 89.42㎡（27.04坪） |
| 地積 | 100.02㎡（30.25坪） | 駐車場 | 2台駐車可（車種によります） |
| 諸設備 | 公営水道(宅地内)、公共下水(宅地内)、都市ガス(宅地内) | 接面道路 | 南側 約6.0ｍ 私道（開発道路） 西側 5.6ｍ 市道 道路負担：あり 南側 別途414㎡ （持分10分の1） |
| 都市計画 | 市街化区域 用途地域：第一種住居地域 | 建ぺい率 容積率 | 70％(角地) 200％ |
| その他規制 | 景観法、水防法、道路斜線制限、日影規制、準防火地域 | ||
| 交通 | 最寄り駅：JR越後線『上所』駅 1,400ｍ徒歩18分 （2025年春開業予定） 最寄りバス停：新潟交通『上所上』バス停 380ｍ徒歩5分 | 学校区 | 上山小学校 950ｍ徒歩12分 上山中学校 1,300ｍ徒歩17分 |
◎設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級3、省エネルギー対策等級4、維持管理対策等級3、劣化対策等級3）
【備 考】2023年1月内装リフォーム済
1階2階トイレ基盤交換、1階トイレ便座交換、LEDシーリングライト交換、壁紙前面貼替、外壁ネジ穴補修、床キズ補修、床ワックス、建具キズ補修、ハウスクリーニング(リフォーム当時)
※注 テレビアンテナがありません
【設 備】
IHクッキングヒーター、システムキッチン、1坪バスルーム、化粧洗面台、温水洗浄便座(※1階トイレ便座以外既存のもの）、モニター付きインターフォン、複層ガラス、WIC、床下収納2ヵ所、階段手摺
2LDK
1F：LDK21 2F：洋4.5、洋10
外観・駐車場
外観・駐車場
駐車場
外部水栓
前面道路
西側 5.6ｍ 市道
前面道路
西側 5.6ｍ 市道
前面道路
南側 約6.0ｍ 私道(開発道路)
前面道路
南側 約6.0ｍ 私道(開発道路)
ポーチ
ポーチ
玄関
TVモニター付きインターホン
ポスト
玄関
玄関
玄関
シューズボックス
玄関
シューズボックス
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
TVモニター付きインターホンリモコン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
冷蔵庫置き場
キッチン
シンク
キッチン
IHクッキングヒーター
キッチン
IHクッキングヒーター
オーブン
キッチン
換気扇
キッチン内
給湯器リモコン
キッチン内
床下収納
キッチン内
床下収納
1階トイレ
1階トイレ
温水洗浄便座
1階トイレ
温水洗浄便座リモコン
階段下収納
2階トイレ
2階トイレ
温水洗浄便座
2階トイレ
温水洗浄便座リモコン
2階ホール
洋室4.5帖
洋室4.5帖
洋室4.5帖
洋室4.5帖
洗面室
洗面室
洗面室
三面鏡洗面化粧台
洗面室
三面鏡洗面化粧台
洗面室
洗濯機置き場
洗面室内
床下収納
洗面室内
床下収納
浴室
浴室
浴槽
浴室内
給湯器リモコン
照明
換気扇
2階ホール
収納
2階ホール
収納
洋室10帖
洋室10帖
洋室10帖
洋室10帖
洋室10帖
洋室10帖
洋室10帖
収納
洋室10帖
収納
洋室10帖
WIC
洋室10帖
WIC
バルコニー
眺望
眺望
| 近隣施設 | 原信近江店 650ｍ徒歩9分 セブンイレブン新潟上所店 400ｍ徒歩5分 ウエルシア新潟上所中店 650ｍ徒歩9分 DeKKY401 650ｍ徒歩9分 新潟市立上山小学校 950ｍ徒歩12分 新潟市立上山中学校 1,300m徒歩17分 新潟県立新潟南高校 1,500m徒歩19分 開志上所こども園 600ｍ徒歩8分 すぎうら内科病院 400ｍ徒歩5分 医療法人仁愛会新潟中央病院 900ｍ徒歩12分 |
