＜ 売主 ＞
＊仲介手数料は不要です
東区新石山 リユース住宅 ＜2,230万円＞
【所 在】新潟市東区新石山五丁目329番18、329番11
【価 格】22,300,000円（税込）
| 建物構造 | 木造ステンレス鋼板葺2階建 | 築年月 | 平成7年7月新築（築29年） |
| 間取り | 4LDK １階：LDK23.5 ２階：洋6、洋6、洋8、洋7 | 延床面積 | １F 62.93㎡（19.03坪） ２F 52.99㎡（16.02坪） 合計 115.92㎡（35.06坪） |
| 地積 | 165.39㎡（50.03坪） | 駐車場 | 2台可能 |
| 諸設備 | 公営水道(宅地内)・公共下水(宅地内)・都市ガス(宅地内) | 接面道路 | 北西側 6.0ｍ 私道（開発道路） 道路負担：あり 別途50㎡（無償） |
| 都市計画 | 市街化区域 用途地域：第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 容積率 | 60％ 200％ |
| その他規制 | 景観法、水防法、道路斜線制限、隣地斜線制限 日影規制、建築基準法第22条区域 | ||
| 交通 | 最寄り駅：JR信越本線『越後石山駅』 750m 徒歩10分 最寄りバス停：新潟交通『石山駅入口北』バス停 375m徒歩5分 | 学校区 | 中野山小学校 950ｍ徒歩12分 石山中学校 1,200ｍ徒歩15分 |
【リフォーム内容】令和6年10月リフォーム完成
外 装：塗装（屋根・破風板・軒裏天井・玄関ドア）、取替（外部照明・ポスト）
内 装：クロス貼替（リビング・キッチン）、リビングフロア貼り、壁・天井塗装（玄関・廊下・トイレ・洗面室・全居室）
リビング照明交換、2階全洋室フロア貼り
水回り：キッチンフロア貼り、システムキッチン入替、床CF貼り（トイレ・洗面室）、ユニットバス入替、1階トイレ交換
その他：駐車場タイル補修、ウッドデッキ新設、庭木伐採、芝生貼り、給湯器交換、エアコン新設
4LDK
1F：LDK23.5 2F：洋6・洋6・洋8・洋7
外観
ポーチ
TVモニター付きインターホン
ポスト
外部照明
駐車場
2台駐車可能
玄関
玄関
シューズボックス
1F ホール
洗面室
洗面室
洗濯機置き場
洗面室
洗面台
浴室
浴室
浴室
浴槽
1F トイレ
温水洗浄便座
1F トイレ
手洗い場
1F トイレ
温水洗浄便座
1F トイレ
温水洗浄便座リモコン
階段下収納
階段下収納
LDK
LDK
LDK
LDK
LDK
LDK
LDK
エアコン
LDK
給湯器リモコン
TVモニター付きインターホンリモコン
キッチン
キッチン
キッチン
シンク
キッチン
水栓
キッチン
食器洗乾燥機
キッチン
グリル付き3口ガスコンロ
キッチン
換気扇
パントリー
パントリー
1-2F 階段
2F 洗面台
2F 洗面台
洗面ボウル
2F 洋室6帖
2F 洋室6帖
2F 洋室6帖
2F 洋室6帖
2F 洋室6帖
2F 洋室6帖
2F 洋室6帖
2F 洋室6帖
2F 洋室6帖
2F 洋室6帖
2F 洋室6帖
2F 洋室6帖
2F 洋室6帖
2F 洋室6帖
2F 洋室6帖
2F 洋室8帖
2F 洋室8帖
2F 洋室8帖
2F 洋室8帖
2F 洋室8帖
2F 洋室8帖
2F 洋室8帖
2F 洋室8帖
2F 洋室7帖
2F 洋室7帖
2F 洋室7帖
2F 洋室7帖
2F 洋室7帖
2F 洋室7帖
2F 洋室7帖
庭
庭
外部水栓
前面道路
北西側 6.0m
私道（開発道路）
前面道路
北西側 6.0m
私道（開発道路）
| 近隣施設 | ウオエイ石山店 840ｍ徒歩11分 セブンイレブン新潟卸新町1丁目店 1,000m徒歩13分 ドラッグセイムス石山店 815ｍ徒歩11分 新潟市立中野山小学校 950ｍ徒歩12分 新潟市立石山中学校 1,200m徒歩15分 みつばち第二こども園 270ｍ徒歩4分 新潟医療生活協同組合木戸病院 2,330m徒歩30分 車で約6分 新潟御団地郵便局 875ｍ徒歩11分 新潟市立石山図書館 1,125m徒歩15分 東新潟駅西緑道 1,190m徒歩15分 東山公園 1,935m徒歩25分 |
