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東区紫竹 リユース住宅 ＜1,980万円＞
【所 在】 新潟市東区紫竹6丁目757番12、757番15
【価 格】 19,800,000円（税込）
| 建物構造 | 木造瓦葺2階建 | 築年月 | 平成11年3月新築（築25年） |
| 間取り | 3LDK+S １階：LDK24.1 ２階：洋6.2、洋7.2、洋7、ロフト3 | 延床面積 | １F 55.03㎡（16.64坪） ２F 48.41㎡（14.64坪） 合計 103.44㎡（31.29坪） |
| 地積 | 107.81㎡（32.61坪） | 駐車場 | 2台可能 |
| 諸設備 | 公営水道(宅地内)・公共下水(宅地内)・都市ガス(宅地内) | 接面道路 | 北西側 5.7ｍ 市道（車道：4.4ｍ・歩道1.3ｍ） 北東側 5.0ｍ 私道（位置指定道路） 道路負担：あり 別途17㎡（無償） |
| 都市計画 | 市街化区域 用途地域：第一種住居地域 | 建ぺい率 容積率 | 70％（角地） 200％ |
| その他規制 | 景観法、水防法、道路斜線制限、隣地斜線制限 日影規制、建築基準法第22条区域 | ||
| 交通 | 最寄り駅：JR信越本線『新潟駅』 2,700m 車で約10分 最寄りバス停：新潟交通『竹尾二丁目』バス停 700m徒歩9分 | 学校区 | 竹尾小学校 850ｍ徒歩11分 木戸中学校 2,500ｍ徒歩32分 |
【リフォーム内容】令和6年9月リフォーム完成
外 装：塗装（外壁・破風板・軒裏天井・塀）、玄関ドア入替、一部雨樋交換、屋外照明交換
内 装：全クロス貼替、一部建具塗装、CF貼替（1階2階トイレ・洗面室）、一部照明交換
水回り：キッチンコーティング、UBコーティング、洗面台入替、1階2階トイレ入替
その他：IHコンロ交換、インターホン交換
3LDK+S
1F：LDK24.1 2F：洋6.2、洋7.2、洋7、ロフト3
外観
外観
外観
駐車場
ポーチ
TVモニター付きインターホン
ポスト
玄関
玄関
玄関
玄関
シューズボックス
1Fホール
1Fホール
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
シンク
キッチン
IHコンロ
キッチン
換気扇
キッチン内
給湯器リモコン
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
1Fトイレ
1Fトイレ
温水洗浄便座リモコン
洗面室
洗面室
洗面室
洗面台
洗面ボウル
浴室
階段下収納
1-2F階段
1-2F階段
2Fホール
2Fホール
2Fトイレ
2Fトイレ
温水洗浄便座リモコン
洋室6.2帖
洋室6.2帖
洋室6.2帖
洋室6.2帖
収納
洋室7.2帖
洋室7.2帖
洋室7.2帖
洋室7.2帖
収納
洋室7帖
洋室7帖
洋室7帖
洋室7帖
収納
洋室7帖 ロフト側
収納
ロフト
ロフト
バルコニー
北東側
バルコニー
北東側
バルコニー
北西側
前面道路
北西側 5.7ｍ 市道
(車道：4.4m・歩道：1.3m)
前面道路
北西側 5.7ｍ 市道
(車道：4.4m・歩道：1.3m)
前面道路
北東側 5.0ｍ 私道
位置指定道路
前面道路
北東側 5.0m 私道
位置指定道路
| 近隣施設 | 清水フードセンター中山店 600ｍ徒歩8分 クスリのアオキ馬越店 1,470m徒歩19分 新潟市立竹尾小学校 850ｍ徒歩11分 新潟市立木戸中学校 2,500ｍ徒歩32分 みたけこども園 695ｍ徒歩9分 東山公園 1,485m徒歩19分 |
